1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
パレスエクセル仁川
兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
/ 仁川駅 徒歩10分
1998年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,936万円
45.4万円/㎡
2,318
3,397
4,475
5,553
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,397万円〜4,475万円
39.2万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
パレスエクセル仁川
3,290万円（38.0万円/㎡）/ 5階 / 86.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,290万円 | 38.0万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,380万円 | 39.0万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 3,480万円 | 40.2万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 46.1万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 3,880万円 | 44.8万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 34.4万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 3,080万円 | 35.5万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,580万円 | 34.2万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 2,680万円 | 35.5万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 3,180万円 | 36.7万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/25 | 2,700万円 | 36.7万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/21 | 2,580万円 | 35.4万円 | 4階 | 72.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/08 | 2,980万円 | 40.5万円 | 5階 | 73.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パレスエクセル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,290万円 | 38.0万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2023/01/28 | 宝塚南ガーデンハウス 宝塚市谷口町 | 小林駅9分 | 3,090万円 | 46.4万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/26 | メゾンドール仁川 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 2,398万円 | 33.8万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/11 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 3,890万円 | 46.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/04 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 4,998万円 | 53.5万円 | 93.46㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/02 | イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅14分 | 2,530万円 | 30.3万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/22 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅6分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 94戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 宝塚清荒神ヒルズ 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅6分 | 3,490万円 | 46.6万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は宝塚市の平均と比較して12%割安です。
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